от идеи, к делу
г. Москва
(495) 988-64-38
ул. Адмирала Руднева, дом 20
г. Севастополь
(978) 832-74-51
ул. Большая Морская, д.28

Ремонт фасада зданий

«Фасад-Гарант» предлагает различные услуги, включающие ремонт и обустройство фасадов коттеджей, многоквартирных домов, офисных зданий, производственных помещений и других сооружений самого разного назначения. С нашими фасадами здание будет защищено от различных дефектов и сохранит первозданный вид на многие годы.

Порядок проведения работ по ремонту

Виды ремонта фасада

Обустройство фасада производится в соответствии с установленными технологиями, по заранее разработанному плану, предусматривающему:

  • исследование поверхностей здания;
  • разработку реестра дефектов и постановке технических задач;
  • координацию размера работ;
  • формирование списка необходимых материалов;
  • подготовку конструкции и осуществление ремонта;
  • выполнение обязательств согласно гарантийному сроку обслуживания.

Обустройство фасада направлено на предотвращение разрушений стен самого здания, которые могут иметь место, если влага постоянно проникает в несущие элементы конструкции.

Во время проведения работ по обустройству фасада можно дополнительно произвести утепление стен, что позволит в дальнейшем значительно сократить расходы на отопление помещения.

Виды ремонтируемых фасадов

Наша компания производит обустройство всех видов фасадов. Самыми распространенными из них являются:

  • Кирпичные, которые имеет большая часть зданий. При этом они могут быть либо открытыми, либо иметь штукатурную отделку.
  • Штукатурные, получившие свое распространение благодаря строительству в прошлом веке большинства административных учреждений. Этот способ внешней отделки вновь становится востребованным благодаря презентабельному виду, малой стоимости и отличным эксплуатационным показателям современных штукатурных материалов.
  • Мокрые, являющиеся подвидом штукатурного фасада. Главное отличие составляет наличие тепло-шумоизоляционного слоя между основной стеной и штукатурной отделкой.
  • Вентилируемые фасады, изначально завоевавшие западный рынок, а теперь набирающие обороты в российском строительном спектре. Основные достоинства заключаются в долговечности отделки, в высоких показателях таких эксплуатационных свойств, как водонепроницаемость, паро- и теплоизоляция, возможность воплощения различных дизайнерских решений.

Основные причины разрушений фасадов

Основные этапы проведения ремонтных работ

Несмотря на способ и вид отделки, фасадные поверхности, как и любые другие, со временем склонны к деформациям и разрушениям, а потому нуждаются в периодическом обследовании и дополнительном обустройстве.

Первым сигналом о начавшемся разрушении конструкции становятся трещины, появившиеся на поверхности стен здания. В этом случае, чтобы предотвратить дальнейшее нарушение целостности конструкции, необходимо произвести тщательное обследование, выявить причины и в кратчайшие сроки устранить их.

Все трещины, вне зависимости от их размера и места расположения в обязательном порядке должны быть осмотрены специалистом. Высокую степень опасности представляют собой трещины, которые появились внезапно, но при этом постепенно увеличиваются в размерах.

Также большую угрозу представляют большие по размеру трещины, свидетельствующие о том, что разрушительный процесс затронул опорные конструкции сооружения. Такие дефекты требуют оперативного вмешательства профессиональных строителей по фасадному ремонту.

В таких ситуациях не стоит затягивать с ремонтом фасада, так как через образовавшиеся трещины влага еще в большей степени будет проникать в стены здания, что впоследствии приведет к еще большим разрушениям, а значит, стоимость ремонтных работ по обустройству фасада значительно увеличится.

Основополагающими причинами, в результате которых образуются трещины на фасадном покрытии, являются:

  • Перемещение и/или оседание земли под фундаментом сооружения, в этом случае трещины начинают исходить от основания и, если их во время не устранить, распространяться до кровли.
  • Различные нарушения строительной технологии или применение не соответствующих по качеству материалов во время строительства приводит к возникновению трещин, расположенных над дверными и/или оконными проемами.
  • Наиболее распространенной причиной образования трещин является агрессивное воздействие окружающей среды. Температурные перепады, дожди, снег и ветер способны достаточно сильно нарушить фасадное покрытие.
  • Если во время строительства здания не были соблюдены нормативы по укладке арматуры, то впоследствии это может привести к ее коррозии, что становится поводом для появления трещин между этажами на уровне перекрытий.
  • Утрата своих первоначальных свойств и эксплуатационных характеристик самими отделочными материалами по истечении длительного времени.

Во время проведения обследования внешних фасадных стен на наличие трещин не лишним будет провести осмотр внутренних стеновых поверхностей на предмет проявления различных дефектов.

Виды ремонтных работ

Существует два основных способа привести в порядок фасад здания. Для этого, в зависимости от степени разрушения, необходимо провести косметический либо капитальный ремонт.

Первый включает в себя комплекс восстановительных мероприятий фасадной поверхности, не затрагивая конструкцию стен. Как правило, производится очистка стен, ликвидация всех без исключения трещин и последующая покраска или оштукатуривание.

Косметический ремонт позволяет привести фасад сооружения в надлежащий вид, а также на какой-то период отодвинуть сроки проведения капитального ремонта, который по стоимости будет стоить значительно дороже.

Капитальный ремонт заключается не просто в реставрации внешнего фасада, но и в ремонте самой конструкции. Объем таких работ напрямую зависит от состояния самого объекта, но, как показывает практика, практически все здания нуждаются в гидроизоляции, утеплении/герметизации швов, выравнивании, оштукатуривании стен, а также в исполнении одного из вариантов внешней отделки.

При заказе комплекса фасадных работ в «Фасад-Гарант» Вы можете быть полностью уверены в качестве заказываемой услуги. Наши профессионалы проведут тщательное обследование фасада, выявят причины его разрушения, разработают техническое задание с указанием необходимых материалов и за короткий срок выполнят все ремонтные работы в соответствии с принятыми нормами и нормативами.